Bauträger
Ob Sie eine Immobilie vom Bauträger kaufen oder selbst ein Immobilienprojekt entwickeln: Bauträgerprojekte sind komplex und erfordern in vielen Phasen notarielle Begleitung. Käufer müssen vor ungesicherten Zahlungen und unausgewogenen Vertragsklauseln geschützt sein. Bauträger benötigen vom Erwerb des Baugrundstücks bis zum Verkauf der einzelnen Einheiten rechtssichere Strukturen.
Als Notare begleiten wir Käufer und Bauträger durch alle relevanten Schritte. Wir gestalten und beurkunden Bauträgerverträge, binden Baubeschreibungen rechtssicher ein und achten darauf, dass Zahlungen nur entsprechend dem gesetzlichen Baufortschritt fällig werden. Bauträger unterstützen wir vom Grundstückserwerb über die Parzellierung und Teilungserklärung bis zum Abverkauf und zur Eigentumsumschreibung der einzelnen Einheiten.
Unsere Leistungen rund um Bauträgerprojekte im Detail
- Erwerb und Aufteilung des Baugrundstücks, einschließlich Parzellierung und grundbuchlicher Umsetzung
- Baubeschreibung und Teilungserklärung, rechtssicher vorbereitet und in die Vertragsgestaltung eingebunden
- Gestaltung und Beurkundung von Bauträgerverträgen, für Neubauwohnungen und Häuser
- Absicherung der Zahlungen nach Baufortschritt, entsprechend den gesetzlichen Vorgaben
- Abverkauf der einzelnen Einheiten, von der Beurkundung bis zur Eigentumsumschreibung im Grundbuch
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Erfahrung der GPP-Gruppe, verständlich erklärt und auf Augenhöhe
Die GPP Notare sind Teil der GPP-Gruppe mit Sitz in Bremen-Schwachhausen, die auf über 130 Jahre Erfahrung zurückblickt (seit 1892). Diese Erfahrung verbinden wir mit kurzen Abstimmungswegen und einer modernen, digitalen Arbeitsweise.
Für Sie bedeutet das: Wir erklären jeden Schritt Ihres Bauträgerkaufs verständlich und behalten Zahlungen und Fristen im Blick. Als unparteiischer Träger eines öffentlichen Amtes haftet der Notar für die Richtigkeit seiner Urkunden, worauf Sie sich verlassen können.
Sie kaufen eine Neubauwohnung vom Bauträger.
Sie kaufen ein Haus vom Bauträger.
Sie zahlen an den Bauträger nach Baufortschritt.
Sie möchten den Kaufvertrag des Bauträgers vorab prüfen lassen.
Ihr Neubau ist fertiggestellt.
Häufig gestellte Fragen
Im Folgenden finden Sie häufig gestellte Fragen von Beteiligten.
Das Gesetz sieht eine Rangfolge fester Zahlungsraten entsprechend dem Baufortschritt vor. Wir prüfen, dass Ihr Vertrag diese Vorgaben einhält, bevor Sie zahlen.
Wir lesen den Entwurf vor der Beurkundung und weisen Sie auf unausgewogene oder unklare Klauseln hin, damit Sie informiert entscheiden können.
Eine Auflassungsvormerkung sichert Ihren künftigen Eigentumserwerb bereits vor Fertigstellung im Grundbuch ab, sodass der Bauträger die Immobilie nicht anderweitig verkaufen oder belasten kann.
Die Notarkosten richten sich nach dem gesetzlichen Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) und bemessen sich am Kaufpreis. Sie sind damit bei jedem Notar gleich und für Sie transparent nachvollziehbar.